A Construcía desenvolve o novo espaço de coworking da Torre D’Ara

O projeto consistiu no acondicionamento do espaço para a implantação do novo coworking

A Construcía tem vindo a desenvolver o seu novo projeto para a Torre D’Ara com a aplicação da metodologia Lean2Cradle®. Uns escritórios saudáveis, circulares e flexíveis, criadas e construídas com base nos princípios da economia circular.

O edifício localiza-se em Mataró, ao pé da praia, com vistas para o mar e com boas comunicações rodoviárias, com acesso direto pela C-32, a C60 e a N-II. Consta de múltiplas áreas de trabalho adaptáveis às necessidades de cada empresa. Concretamente, dispõem de 30 gabinetes com capacidades de 2 até 12 pessoas, uma área de coworking com 60 mesas de trabalho e 7 salas de reunião. Além disso, contam com uma ampla varanda de 1.000 m2, um office, espaços com jardim e estacionamentos para os utilizadores. Um espaço resiliente que se adapta às necessidades dos utilizadores que se instalem nele.

Ao tratar-se de um espaço Lean2Cradle®, combina os benefícios da metodologia de construção Lean com os dos princípios do Cradle to Cradle. Trata-se de um espaço saudável para as pessoas que o ocupam e para o meio natural:

• 94% dos materiais utilizados são certificações Cradle to Cradle ou compatíveis. Isto significa que é garantido o uso de materiais seguros e perpetuamente cicláveis.
• O índice de salubridade dos diferentes espaços é de 65/100, enquanto num edifício convencional não costuma ultrapassar os 10 valores.
• Muitos dos produtos foram analisados até 100 ppm para garantir que estão livres de substâncias tóxicas. Aqueles poucos que contêm substâncias problemáticas encontram-se identificados e localizados, graças ao Material Passport, para que não representem nenhum risco para os utilizadores.

Toda a informação relativa aos tipos de materiais, o seu índice de salubridade, a sua circulabilidade e valor foram reunidos no Material Passport do edifício. Trata-se de um documento que irá permitir a recuperação deles, otimizando o seu valor.

Como medir a salubridade do espaço

O grande problema que encontramos em termos de sustentabilidade e circularidade é que praticamente não existem sistemas de medição e, os que há, costumam dar resultados a médio e longo prazo. Desde a Construcía conseguimos criar as ferramentas que nos permitem medir a salubridade de um edifício, como o Material Passport ou a metodologia L2C True Value, desenvolvida em parceria com a KPMG. Ambas as ferramentas, juntamente com o inquérito Leesman, dão-nos informação sobre os parâmetros que influem no conforto e a produtividade dos utilizadores nos espaços de trabalho e permitem-nos conhecer os elementos que melhoram os referidos dados:

Biofilia

Foram incorporados elementos vegetais e conexão visual com o exterior a partir de todos os postos de trabalho.

Acústica

A qualidade acústica do espaço é melhorada com a integração de elementos como a alcatifa para amortecer o barulho, as marquises com duplo vidro ou os tetos acústicos.

Ar

Foram integrados materiais C2C Certified, sem COVs ou com baixas emissões, alcatifas antipó e sistemas de renovação ótima do ar.

Luz

Os postos de trabalho foram idealizados para priorizar o acesso da luz natural aos mesmos, enquanto a luz artificial utilizada é toda homogénea.

Mobília

Um desses aspetos mais levados em conta no inquérito Leesman é a cadeira e a mesa de trabalho, é por isso que foram instaladas cadeiras ergonómicas e mesas de grandes dimensões.

Design ativo

Dentro do coworking, foram adicionadas áreas de descanso que facilitam o networking e a troca de conhecimentos entre os utilizadores.

Look and Feel

A imagem moderna da Torre D’Ara faz com que os colaboradores se orgulhem do seu espaço de trabalho e aumente a sua produtividade.

Serviços

No próprio edifício há uma cafetaria/restaurante aberto 24 horas, 365 dias do ano, duches e balneários, área de vending... Há ainda uma bomba de gasolina, um supermercado, vários hotéis e áreas para fazer desporto a poucos metros de distância.

Graças à aplicação do Lean Construction, dentro da metodologia Lean2Cradle®, foi possível otimizar tempos e completar esta obra de quase 3.000 m2 (interior + varanda) num prazo de 4 meses.

O espaço de coworking Torre D’Ara foi criado a pensar no conforto e o bem-estar dos seus utilizadores, dois termos protagonistas na atualidade no setor da construção.  A Torre D’Ara foi construída em 1995 pela família Clavel e, ainda que a torre tem sido sempre destinada ao arrendamento de escritórios, o resto do prédio estava mais orientado ao setor da automação. No entanto, de 2016 têm vido a focalizar a sua atenção em ser um edifício mais empresarial. Algumas das empresas que já se encontram são Prosegur, Nilfisk, Prohima, Smet, Santex, Gespack, Heltex ou Buypower.